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娱乐在线电子游戏,潘石屹:中国经济还会高速增长 SOHO中国资产还会升值
添加日期:2020-01-09 10:17:49     点击次数:2897
[摘要] 今天,SOHO中国发布2018年年度业绩,SOHO中国董事长潘石屹特别发声,用视频分享他关于财务报表以外的思考。1中国经济还会持续高速增长我常常在想中国这些年为什么能够高速发展?这就是中国优势、中国速度的冰山一角。SOHO中国的资产就全部都是位于北京上海核心地段的办公楼,今年2月,我们在上海的又一个地标建筑——古北SOHO竣工了。在这样的判断下,我们把SOHO中国的资产聚集在了北京和上海,这些资产

娱乐在线电子游戏,潘石屹:中国经济还会高速增长 SOHO中国资产还会升值

娱乐在线电子游戏,今天,SOHO中国发布2018年年度业绩,SOHO中国董事长潘石屹特别发声,用视频分享他关于财务报表以外的思考。

1

中国经济还会持续高速增长

我常常在想中国这些年为什么能够高速发展?

第一个原因是中国加入了WTO,加入WTO就标志着中国加入了全球化的社会化分工。

第二个原因是因为穷、基数低,所以发展空间还很大。

第三个原因是通过几张网,把各种资源充分调动起来了。铁路网、公路网,再加上互联网,让中国成了全世界效率最高的国家。

举个例子,我早上从京东上买块蛋糕,一个小时之内就送到了。在北京菜市场里买根葱都可以刷微信,我现在出门都不带钱包。但前几个月,我在纽约看到一个老太太买香水,付钱的时候居然从包里掏出一张支票。支票跟手机支付的效率根本没法比。这就是中国优势、中国速度的冰山一角。

新的一年,促进中国高速增长的这些因素并没有消失,因此中国经济还会继续增长下去,这是我们心里的判断。

2

中国可能是最先普及5G的国家

从技术来说,5G会比4G的速度提升100倍,想象一下行进的速度,100倍就是从走路到坐飞机的速度。速度要提升一两倍就已经快得不得了,100倍的提高已经难以想象了,无人驾驶、远程医疗、全息影像等应用就真的到来了,我们列举的还远远不够,我们现在就像坐在井底的青蛙,在想象外面的5G的世界。

5G已成为国家战略的重要部分,中美都在抢占制高点。在中国,中国移动、中国电信等要投入一万亿在5G上,这是其他国家和公司不敢做、也做不到的,所以中国可能是最先普及5G的国家。

2019年,5G会成为我们今年最重要的战略部署,我们要让SOHO中国北京的每一个项目、每一个角落上都覆盖上5G,部署5G会增加SOHO中国项目里每平米的附加价值,让在我们项目里办公的40万多人体验到最好的网络服务。

3

房产税会带来哪些影响?

2019年可能会发生的第一件大事就是“房地产税”。

今年两会上总理说要稳步推进房地产税立法工作,这是2019年房地产市场影响最大的因素,其中最重要的是如何对个人持有的不动产征收财产税。根据其他国家的经验,房地产税对调节房屋的交易价格影响有限,但是可以起到打击炒房的作用

中国房地产的存量是400万亿,而每年的活跃成交量只有3-4万亿,只有1%。如果把剩下的99%激活了,那带给房地产市场的可能性就很大了。

但对SOHO中国一样做办公楼的企业来讲,房产税的出台对我们是没有影响的,在过去的20多年里,我们每年都会缴12%的房产税。所以房地产税对住宅的影响会远远大于对办公楼的影响。

4

今年会有更多钱流入北京上海的房地产市场

今年国家可能会采取更为宽松的货币政策,会有更多的资金流入市场。这么多钱去哪里呢?2018年很多行业的泡沫都破了,我想今年资金还是会往高价值、高流动性的房地产行业流入,资金量最为集中的应该还是北京和上海的房子。

SOHO中国的资产就全部都是位于北京上海核心地段的办公楼,今年2月,我们在上海的又一个地标建筑——古北SOHO竣工了。

2019年7月,我们的巅峰之作——丽泽SOHO将竣工投入使用。是扎哈建筑里最难的一座,建成后将是世界上最高中庭的建筑。

不管是中国,还是世界上的其他国家,一个共通的现象是:除了资金,人才以及各种各样的资源都会向大城市聚集。巴黎的GDP占整个法国的GDP比重的近1/3。

资金、人才、资源聚集在一起,就像核聚变一样,释放出巨大的、难以估计的能量。在这样的判断下,我们把SOHO中国的资产聚集在了北京和上海,这些资产在未来还会继续增值。无论是办公还是住宅,我们都一如既往地看好北京上海的市场。